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Dachaufstockung: So schaffen Sie Wohnraum

Vorteile der Dachaufstockung

Vorteile der Dachaufstockung

In der Schweiz sind über 1.5 Millionen Gebäude energetisch sanierungsbedürftig. Durch eine Sanierung dieser schlecht isolierter Häuser kann die Hälfte an CO2 Emissionen der ganzen Schweiz eingespart werden und für jeden einzelnen die jährlichen Energiekosten. Durch eine Sanierung wird auch der Schallschutz der Gebäude optimiert und mit einigen Veränderungen des Wohnraums an die aktuelle Lebenssituation erhalten Sie mehr Lebensqualität für die ganze Familie.

Sanierungsvorhaben für Ihr bestehendes Gebäude ist der beste Moment, sich Gedanken über die künftige Nutzung des Hauses zu machen. Um knappe Platzverhältnisse zu lösen, bietet sich gerade in der jetzigen Sanierungsphase eine Dachaufstockung an. Generieren Sie in nur einem Umbauschritt geringere Heizkosten und mehr Wohnraum. Vergrössern Sie Ihre eigene Wohnfläche oder erweitern Sie Ihr Eigenheim um eine zusätzliche Wohnung für Familienangehörige. Auch als Mietobjekt und Renditeanlagen bieten sich solche Um- und Ausbauten sehr gut an.

Die Dachaufstockung – welche Vorteile bietet sie?

Platzmangel, knapper Wohnraum und hohe Grundstückspreise sind Einschränkungen unserer Zeit, die sich durch eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes intelligent lösen lassen. Sie schaffen zusätzlichen Platz und mehr Raum für ein Büro, Arbeitszimmer, Gäste-, Kinderzimmer sowie als zusätzliche und separate Wohnung. Hauseigentümer mit kleinen Grundstücken und ohne Option auf einen Hausanbau nutzen die Dachaufstockung als attraktive und gute Alternative.

Mehr Übersicht bei der Planung des Investitionsbudgets

Der Hauseigentümer spart einige Baukosten ein. Die Aufstockung als kostengünstige Alternative zum Neubau benötigt weder ein neues Heizsystem noch neue Wasserleitungen. Das neue Stockwerk braucht hingegen nur die Anschlüsse dazu. Der Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks und dessen Erschliessung erübrigen sich.

Mit Holzbauelementen ergeben sich kurze Bauzeiten von wenigen Tagen

Mit dem Entscheid, den Umbau mit Holzbauelementen zu realisieren, geben Sie nicht nur der Natur etwas zurück indem Sie aktiv CO2 speichern, sondern kommen in den Genuss einer effizienten Bauweise. Ihre Dachaufstockung montieren wir in höchstens zwei Tagen wetterfest.

Das Gebäude bleibt während der Dachaufstockung bewohnbar

Je nach flexibilität der Eigentümer kann das Gebäude sogar während einer Dachaufstockung weiterhin bewohnt werden. Während der Umbauzeit wird es einige Einschränkungen für Sie als Bewohner geben, aber sind Sie dazu bereit, sparen Sie die Mehrkosten für Mietwohnung, Umzug und Einstellplatz Ihrer Möbel.

Um die Dachaufstockung möglichst effizient und für die Bewohner ohne grössere Einschränkungen als nötig zu erstellen, beginnen wir mit dem Dachrückbau erst kurz vor der Fertigstellung aller Holzbauelemente. Jetzt erledigen wir alle Anschlussarbeiten und kurz danach schon werden die neuen Elemente angeliefert, mit unserem Kran auf Ihr Gebäude gehoben und montiert.

Dachaufstockung

Dachaufstockung

Bezüglich der Aufstockung hat der Gebäudeeigentümer mehrere Varianten. Die optimalen Bedingungen stellt eine Dachgeschoss mit einer höheren Kniewand dar. Dadurch kann das bereits vorhandene Dachgeschoss mit wenig Aufwand und überschaubaren Investitionsbudget ausgebaut werden.

Als Eigentümer sollten Sie sich eine gute Beratung von einem Fachbetrieb wie der Baumberger Bau AG einholen. Unsere Experten können beurteilen, wie der Umbau am einfachsten zu realisieren ist. Mit unserem BBAG Komplettpaket können Sie den Umbau geniessen indem Sie uns alle Arbeiten überlassen.

Wir übernehmen für Sie alle nötigen Behördengänge und die Bauleitung, klären die Ihnen zustehenden Fördermittel ab, beraten Sie zu allen Möglichkeiten, koordinieren alle nötigen Unternehmen, planen den Umbau, fertigen alle Elemente an und montieren mit dem gleichen Team auf der Baustelle.

Gerne begleiten wir Sie in dieser Zeit auch bei der Wahl der Innenausstattung des neuen Dachstockes. Am einfachsten ist es, ein Gebäude mit Flachdach aufzustocken. Hierbei entfällt der Rückbau des Steildaches und damit auch deren Kosten. Das Flachdach wird soweit prepariert und vorbereitet, dass die Holzbauelemente für die geplante Dachaufstockung montiert werden können.

BBAG Komplettpaket

Varianten der Dachaufstockung

Jede Dachaufstockung wird individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche geplant. Sie erzählen uns, was Sie sich vorstellen und wir planen aufgrund dieses Gespräches Ihr neues Zuhause. Dachaufstockungen müssen nicht zwingend mit Satteldach realisiert werden.

Sie haben auch die Möglichkeit, ein zurückgebautes Satteldach als neue Dachaufstockung mit Flachdach oder Pultdach zu erstellen oder auch als neues Satteldach mit eingebauter Lukarne oder Dachfenstern, mit modernem Kubus oder mit Terrasse. Übrigens, Dachfenster lassen sich auch bei Flachdächern bestens integrieren und bringen so noch mehr Tageslicht in die neuen Dachräume.

Entspannt und zügig bauen

Um eine Dachaufstockung zu realisieren und ein gelungenes Projekt zu erhalten, ist ein Fachpartner an Ihrer Seite wichtig. Lassen Sie sich von unseren Architekten beraten. Ihre jahrelange Erfahrung ist das starke Fundament für Ihr Umbauprojekt. Dank unserem BBAG Komplettpaket profitieren Sie von kurzen Kommunikationswegen zwischen Planern und Montageteam.

Wir können innert kürzester Zeit reagieren, sollten Änderungen oder Anpassungen vorliegen. Mit der Betreuung der Bauleitung übernehmen unsere Architekten auch Abklärungen bei der Gemeinde und lesen sich in die Gemeindevorschriften für geplante Umbauten ein. Somit können wir Sie schon im Vorfeld über Ihre Umbaumöglichkeiten aufgeklären und von Anfang an unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen Ihr Vorprojekt planen.

Nachdem Sie das Vorprojekt freigegeben haben, erfolgt die Detailplanung für Ihre Dachaufstockung. Diese beinhaltet auch die statische Berechnung und die Bauphysik des neuen Dachstockes sowie die Werkplanerstellung. Die Baueingabe erfolgt, nach Fertigstellung der Detailpläne. Sobald diese erteilt wurde, können wir mit der Elementproduktion bei uns in der Werkhalle beginnen. Wir sind stolz darauf, als erster Holzbaubetrieb der Schweiz mit dem begehrten Swiss Label ausgezeichnet worden zu sein.

Für Sie ein Garant für hohe Qualität, Beschaffung der Materialien und dem Erhalt von Arbeitsplätzen in der Schweiz. Termingerecht liefern wir die Elemente für Ihre neue Dachaufstockung auf die Baustelle und richten alles mit unserem eingespielten Team innerhalb kürzester Zeit auf. Unser Bauleiter ist regelmässig vor Ort und koordiniert alle Handwerker, prüft die Materialqualität, hat die Kosten und die Terminplanung fest im Griff. Mit dem BBAG Komplettpaket können Sie sich entspannt während der gesamten Bauzeit auf uns als Ansprechpartner verlassen.

Innenausbau

Innenausbau

Etwas vom Schönsten für die Bauherren ist die Gestaltung Ihres neuen Innenraums. Sie können jetzt neue Bodenbeläge für Ihren Dachausbau aussuchen, vielleicht auch ein neues Badezimmer, eine neue Küche, ein Schwedenofen usw. Für ein wohnliches Gefühl lassen wir gerne Holz als sichtbare Elemente wirken.

Ebenso empfehlen wir geölten Parkett in Wohn- und Schlafzimmern zu verlegen. Dank diesem Parkett werden Sie Sommer wie Winter wunderbar fusswarmen Bodenbelag geniessen können. Auch die Pflege gestaltet sich sehr einfach da es heute Reinigungsmittel gibt, welche Sie direkt ins Wischwasser geben und so den Parkett nicht nur reinigen, sondern jedesmal auch direkt pflegen.

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Die Dachaufstockung in Holzelementbau bringt viele Vorteile

Bereits nach einer kurzen Umbauzeit werden Sie Ihre Dachaufstockung geniessen und können sich nicht mehr daran erinnern, wie es vorher ohne diese war. Ein ehemals dunkler, kalter Dachboden präsentiert sich jetzt als heller, warmer und grosser Wohnraum.

Durch die Verwendung von mehrschichtigem und atmungsaktiven Wandaufbau für Ihre neue Dachaufstockung erhalten Sie ein ausgeglichenes, gesundes und angenehmes Raumklima. Ein Raum, in dem Sie gerne Zeit verbringen und in dem Sie sich wohlfühlen werden. Dank Ihres neuen Dachausbaus haben Sie einen grossen Mehrwert für Ihre Liegenschaft erzielt und nachhaltig CO2 gebunden.

Das BBAG Komplettpaket - für ein erfolgreiches und entspanntes Bauen

Lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie das Bauen mit der Baumberger Bau AG. Ob ein Neubau, Anbau, Umbau, eine Dachaufstockung, Wintergarten, Garage oder ein Carport: Mit unserem BBAG Komplettpaket bieten Ihnen durchdachte Lösungen und verwirklichen Ihre Träume entspannt und zügig.

Mit nur einem Ansprechpartner für Sie erhalten Sie Beratung, Planung, Produktion und Montage alles aus einem Haus. Während der gesamten Bauzeit sowie auch danach sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Qualität, Swiss Made und eine ehrliche, offene Kommunikation auf Augenhöhe sind bei uns keine leeren Worte, sondern der Inhalt unserer Unternehmensphilosophie. Denn uns geht es vor allem um eines, Ihre Zufriedenheit als unser Kunde.

«Holz ist unsere Leidenschaft. Fordern Sie uns heraus und wir verwirklichen auch Ihre Träume.»

Wir freuen uns auf Sie!