Dachaufstockung Einfamilienhaus: Raumgewinn mit System und Stil

Das Leben hält immer wieder Überraschungen bereit. Das gilt auch für die Wohnsituation. Sie haben ein Haus gekauft oder bauen lassen, das für eine bestimmte Anzahl an Personen vorgesehen ist. Nimmt diese Zahl zu, dann könnte der Wohnraum nicht mehr ausreichen. Eine Dachaufstockung Ihres Einfamilienhauses kann Abhilfe schaffen.

Dank einer Dachaufstockung erhalten Sie je nach räumlichen Bedingungen ein oder mehrere zusätzliche Zimmer. Wir von der Baumberger Bau AG erledigen die Aufstockung nach Ihren Vorstellungen und übernehmen dabei die Planung sowie die Umsetzung. Erfahren Sie in diesem Beitrag, welche Vorteile Ihnen eine Dachaufstockung bei Ihrem Einfamilienhaus bringt und wie wir sie realisieren.

Welche Vorteile hat eine Dachaufstockung beim Einfamilienhaus?

Bei einer Dachaufstockung erweitern wir Ihr Haus nach oben, schaffen also mehrere Räume oder sogar eine ganze Etage neu. Dadurch bekommen Sie zusätzlichen Wohnraum, ohne dass ein Anbau stattfinden muss. Dadurch bleibt das Grundstück unangetastet. Die Dachaufstockung ist somit besonders sinnvoll, wenn Sie ein vergleichsweise kleines Grundstück haben. Auch, wenn Ihr Garten erhalten bleiben soll, ist diese Lösung praktisch.

Ein grosser Vorteil einer Dachaufstockung Ihres Einfamilienhauses ist, dass Ihnen ein Umzug erspart bleibt, wenn Sie mehr Wohnraum benötigen. Ihre Familie kann somit in ihrem gewohnten und liebgewonnenen Zuhause bleiben. Die Aufstockung ist zudem mit einer deutlich geringeren Investition verbunden als ein kompletter Neubau. 

Bei der Aufstockung können Sie zudem die Gelegenheit ergreifen, eine energetische Sanierung an Dach und/oder Fassade durchführen zu lassen. Damit verbessern Sie die Energieeffizienzklasse Ihres Hauses und optimieren Ihren Energieverbrauch. Darüber hinaus erhöht sich der Wert Ihres Hauses durch die Aufstockung des Daches. Sollten Sie es also irgendwann verkaufen wollen, dann erzielen Sie einen höheren Preis.

Mit einer Dachaufstockung können Sie ebenfalls die optische Erscheinung Ihres Hauses weiter verbessern. Lassen Sie das alte Dach abtragen, dann kann die neue Konstruktion eine veränderte Form, neue Fenster oder einen Balkon aufweisen.

Die Optionen für die Dachaufstockung

Für eine Dachaufstockung kommen generell verschiedene Bauweisen infrage. So kann die Aufstockung in Massiv-, in Holz- oder in Hybridbauweise entstehen. Jede Variante hat ihre eigenen Vorteile und Herausforderungen.

• Der Massivbau, also die Verwendung von Ziegeln, Beton oder ähnlichen Materialien, ist sehr robust und bietet einen guten Schall- und Wärmeschutz. Allerdings ist er vergleichsweise schwer, weshalb meist eine Verstärkung der tragenden Wände und der Stützen notwendig ist. Zudem nimmt der Massivbau recht viel Zeit in Anspruch und bedeutet eine relativ hohe Investition.

• Der Holzbau profitiert vor allem vom geringen Gewicht, das Holz mitbringt. Dadurch lassen sich zahlreiche Aufstockungsprojekte umsetzen, ohne dass Elemente des Hauses verstärkt werden müssen. Ausserdem sorgt die mögliche Vorfertigung dafür, dass die Bauarbeiten vor Ort sehr schnell und viel sauberer erledigt sind.

• Die Hybridbauweise kombiniert verschiedene Materialien, also etwa Holz mit Beton und/oder Stahl und ist vor allem für Projekte geeignet, bei denen eine schwierige Statik vorliegt. Allerdings fällt die Planung bei dieser Bauweise komplexer und zeitintensiver aus als bei anderen und muss von Anfang an perfekt durchdacht sein, um Probleme während der Bauzeit zu vermeiden.

Was spricht für eine Dachaufstockung aus Holz?

Die mit Abstand beliebteste Art der Dachaufstockung beim Einfamilienhaus ist die Holzbauweise. Neben dem geringen Gewicht des Materials und der möglichen Vorfertigung bringt sie verschiedene weitere Vorzüge mit sich. Zum Beispiel sind die Dämmwerte von Holz sehr vorteilhaft. In Kombination mit natürlichen Materialien wie Glaswolle, Holzfasern oder Zellulose ergibt sich eine äusserst wirksame Dämmung.

In den neuen Räumlichkeiten unter dem Dach herrschen daher im gesamten Jahr angenehme Temperaturen und ein günstiges Raumklima. Weil Holz eine geringe Wärmeleitfähigkeit hat, bleibt die Heizwärme im Winter verlässlich im Raum. Im Sommer gelangt die Hitze von aussen nicht in die Innenräume, die deshalb nicht überhitzen.

Eines der wichtigsten Argumente für die Nutzung von Holz als Baumaterial ist die Nachhaltigkeit. Bei Holz handelt es sich um einen natürlich nachwachsenden Rohstoff, welcher ausserdem CO2 speichert. Dank verantwortungsvoller Holzwirtschaft ist immer genug Baumaterial vorhanden, das zudem nicht hergestellt werden muss. Dies sorgt für einen geringen CO₂-Fussabdruck und für ein umweltbewusstes Bauprojekt. 

Nicht zu unterschätzen ist beim Holzbau auch die unkomplizierte Budgetplanung. Wenn Sie sich für die Baumberger Bau AG als Partner entscheiden, erhalten Sie bereits in der Planungsphase eine präzise Angabe der Investitionshöhe.

Dadurch haben Sie frühzeitig einen sehr guten Überblick über die finanziellen Rahmenbedingungen des Projekts. Die Vorfertigung, die kurze Bauzeit sowie die jahrelange Erfahrung sind entscheidende Faktoren dafür, dass die Schätzung verlässlich ist.

Wie Sie die Dachaufstockung Ihres Einfamilienhauses nutzen können

Die Aufstockung Ihres Daches bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Am populärsten sind diese Optionen: 

• Wenn ein Baby geboren wird, bietet ihm ein eigenes Zimmer viel Platz zum Spielen und zum Schlafen.

• Werden Kinder älter, dann ist es wahrscheinlich, dass sie irgendwann eigene Zimmer benötigen. Dies gilt vor allem dann, wenn sie unterschiedlichen Geschlechtern angehören.

• Muss eine verwandte Person gepflegt werden, dann sind dafür separate Räumlichkeiten notwendig, die eine Dachaufstockung bietet.

• Es können sich auch die beruflichen Bedingungen ändern und die Einrichtung eines Büros in Ihrem Zuhause erforderlich machen.

• Ebenso ist die Gestaltung als Werkstatt, als Yoga- oder als Nagelstudio für berufliche Zwecke denkbar.

• Durch die Aufstockung können Sie auch einen separaten Wohnbereich erhalten, den Gäste nutzen können und den Sie auch vermieten können. Auf diese Weise können Sie für einen attraktiven Nebenverdienst sorgen.  

Ändern sich die Lebensverhältnisse, dann können Sie die zusätzliche Wohnfläche auch als Hobbyraum oder als heimisches Fitnessstudio nutzen. Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.

Wie führt Baumberger eine Dachaufstockung beim Einfamilienhaus durch?

Bei der Durchführung von jedem unserer Bauprojekte setzen wir auf unser kundenfreundliches Komplettpaket. Es besteht aus nur vier Schritten und sorgt für maximale Gelassenheit bei Ihnen als Auftraggeber. 

• Den ersten Schritt bildet unsere erstklassige Beratung. Wir führen zunächst ein Kennenlerngespräch mit Ihnen, in dem Sie uns von Ihrem Vorhaben und Wünschen erzählen. Zudem erläutern wir Ihnen, wie wir arbeiten, und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

• Im Rahmen des zweiten Schrittes besichtigen wir Ihr Zuhause, damit wir uns ein umfassendes Bild vom Bauplatz machen können. Unter diesem Eindruck erläutern wir Ihnen, welche Möglichkeiten der Umsetzung Ihrer Vision sich bieten. Zudem erstellen wir ein Vorprojekt mit verschiedenen Vorschlägen, die bereits mit Grobkostenschätzungen versehen sind. Können wir Sie damit überzeugen, dann starten wir in die Detailplanung.

• Auf die Planung folgt die Umsetzung, die mit der Anfertigung der Elemente für die Dachaufstockung an unserem Standort in Gerlafingen beginnt. Termingerecht transportieren wir sie zur Baustelle und richten sie dort fachgerecht auf. Unser Bauleiter koordiniert dabei nicht nur die Arbeit unseres Teams, sondern auch die unserer Partnerbetriebe wie Elektriker, Sanitär, Maler, usw.

• Unser Bauleiter ist während der Bauarbeiten Ihr einziger Ansprechpartner, der Ihnen gerne Auskunft über die Fortschritte gibt. Er übergibt Ihnen nach Fertigstellung der Dachaufstockung den Schlüssel und übernimmt die Endabrechnung. Nun können Sie sich auf die Nutzung Ihrer neuen Räumlichkeiten freuen.

Ihr Kontakt zur Baumberger Bau AG

Haben Sie Interesse daran, eine Dachaufstockung bei Ihrem Einfamilienhaus durch die Baumberger Bau AG durchführen zu lassen? Dann vereinbaren Sie einen Termin für ein Kennenlerngespräch. Nutzen Sie für die Anfrage gerne das Formular auf unserer Kontaktseite.