Aufstockung vom Haus: Die Baumberger Bau AG ist Ihr Partner

Das sind die Vorteile einer Aufstockung

Aus den unterschiedlichsten Gründen würden viele Haus- und Liegenschaftsbesitzer die Nutzfläche ihrer Immobilie gerne vergrössern. Sei es als zusätzlicher Wohnraum, als Bürofläche, als Präsentationsraum – Motivationen gibt es viele. Für einen Anbau der gewünschten Grösse bietet Garten oder Grundstück jedoch manchmal nicht genug Platz. Andere wollen keine zusätzliche Fläche versiegeln. In beiden Fällen bietet sich die Aufstockung als Lösung an.

Die meisten Häuser in der Schweiz verfügen über einen Dachboden. Allerdings wird er in der Regel als mehr oder weniger strukturierte Abstellfläche genutzt. Dabei bietet er die praktische Option, die Wohnfläche des Hauses durch einen Dachstockausbau oder einer Aufstockung zu erweitern. Das Grundstück bleibt unberührt, und auch an den Etagengrundrissen sind bis zum Dachgeschoss keinerlei Veränderungen erforderlich.

Natürlich stellt sich bei einer Aufstockung grundsätzlich die Frage nach der Tragfähigkeit der Gebäudestatik. Entscheiden Sie sich für die Verwendung von Holz als Baumaterial für Ihre neue Dachaufstockung, entscheiden Sie sich gleichzeitig für einen Baustoff mit geringem Eigengewicht, denn einen Holzaufbau verkraftet nahezu jedes Tragwerk. Aber das ist nicht der einzige Vorteil einer Aufstockung in Holzbauweise. 

Sie gewinnen an Wohnfläche

Platzmangel ist in der Regel der ausschlaggebende Punkt, warum sich Bauherren für eine Aufstockung entscheiden. Damit lassen sich zusätzliche Räumlichkeiten sowie auch separate Wohnungen gestalten. Auf diese Weise verwandeln Sie Ihr Zuhause in ein Mehrgenerationenhaus, in dem jeder sein eigenes Reich bewohnt.

Dank einer Dachaufstockung können Sie Ihren Wohnraum auch auf kleinen Grundstücken erweitern, die keinen Raum für einen Wohnhausanbau bieten.

Ihr Grundstück bleibt unberührt

Entscheiden Sie sich für eine Dachaufstockung, dann erledigt unser Team die Montage effizient und durchgeplant. Während der Umsetzung bleibt Ihr Gebäude mit einigen Einschränkungen bewohnbar. Ein zwischenzeitlicher Umzug in eine Mietwohnung und Einstellplätze für Ihre Möbel entfallen.

Um Ihnen Ihre Aufstockung so angenehm wie möglich zu gestalten, kümmern wir uns möglichst spät um den Dachrückbau. Damit beginnen wir erst, wenn alle Holzbauelemente kurz vor der Fertigstellung stehen. Rasch werden die neuen Elemente angeliefert, die wir mit unserem Kran auf Ihr Haus heben und montieren.

Was macht eine Aufstockung mit Holzelementen so attraktiv?

Holz weist während des gesamten Lebenszyklusses als natürlich nachwachsender Rohstoff eine hervorragende Ökobilanz auf. Vom Aufwuchs bis zur Fällung sowie auch noch als verarbeiteter Baustoff leistet es einen wichtigen Beitrag zur CO2-Reduktion. Nach Ende seiner Nutzungsdauer ist Holz voll recyclingfähig und wird biologisch komplett abgebaut.

Hinzu kommen die positiven Eigenschaften von Holz in der Phase, währenddessen ein Holzhaus bewohnt wird. Es schafft grundsätzlich ein behagliches und sehr gesundes Raumklima. Das resultiert neben dem Baustoff an sich auch aus der Produktion der Holzrahmenelemente. Wir fertigen diese als mehrschichtigen, atmungsaktiven Wandaufbau, welcher für ein perfektes Raumklima sorgt.

Kann jedes Haus aufgestockt werden?

Entscheiden Sie sich für eine Dachaufstockung mit Holzelementen, geben Sie dem Naturprodukt Holz den Vorzug. Mit Holz am Bau verwenden Sie ein Baumaterial, welches ein leichtes Eigengewicht aufweist und somit das bestehende Gebäude weniger belastet. Auch spricht die effiziente Montage deutlich für die Verwendung von Holz bei Umbauprojekten.

Ihnen als Bauherrn stehen verschiedene Möglichkeiten bezüglich der Aufstockung zur Auswahl. Optimale Ausgangsbedingungen bieten Häuser, die über ein Dachgeschoss mit einer höheren Kniewand verfügen. Dann können wir es mit geringem Aufwand und unter Einsatz eines überschaubaren Investitionsbudgets ausbauen.

Ganz gleich, welche Voraussetzungen Ihr Haus bietet: Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Sie können genau beurteilen, welche Variante sich in Ihrem Fall am besten verwirklichen lässt.

Wir planen Ihre Dachaufstockung ganz individuell mit Blick auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. In einem ausführlichen Vorgespräch teilen Sie uns mit, wie Sie sich Ihr erweitertes Zuhause vorstellen. Auf Basis dessen planen wir unsere Bauarbeiten.

Ihre Aufstockung kann mit Sattel-, Pult- oder Flachdach realisiert werden. Auf Wunsch kommen Lukarnen, Dachfenster oder eine Terrasse hinzu. Wichtig zu beachten sind dabei die Vorschriften Ihrer Wohngemeinde.

Bestandsbau mit Flachdach

Verfügt Ihr Haus über ein Flachdach, dann ist im Normalfall kein Dachrückbau notwendig, um Ihre Aufstockung zu realisieren. Demnach können wir Ihnen die Wohnraumerweiterung auch bei einem geringeren Investitionsbudget anbieten.

Sobald wir Ihr bestehendes Dach geprüft und die nötigen Vorarbeiten erledigt haben, ersetzen wir Ihr altes Flachdach. Eine moderne Holzkonstruktion mit einer rechtwinkligen Fassadenfläche verwandelt sich in Ihr neues Dach. Sie profitieren anschliessend von einem oder mehreren neuen Wohngeschossen, die über die gesamte Etage die gleiche Raumhöhe aufweisen.

Wir errichten Ihre neue Etage gern auch mit einem Steildach und verwirklichen Ihre Wünsche auf diese Weise. Je nachdem, welche Kniehöhe Sie gewählt haben beziehungsweise welche Höhe bewilligt wurde, gewinnen Sie nahezu die gesamte Wohnfläche des Erdgeschosses. Die entstehenden Dachschrägen schenken Ihrem Haus einen ganz besonderen Charme. Auf Wunsch integrieren wir Gauben, Lukarnen und Dacheinschnitte ganz nach Ihren Vorstellungen.

Satteldach aus Altbestand

Ist Ihr Eigenheim mit einem Satteldach ausgestattet, dann ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass es zu wenig gedämmt ist. Eine nachträgliche Innendämmung bei intakter Ziegeldeckung im Rahmen einer Sanierung ist nicht zu empfehlen, da sich dadurch die Energiebilanz nur in geringem Mass verbessert.

Nach einer unprofessionellen Innendämmung kommt es in zahlreichen Fällen zu Tauwasserbildung, die weitere Schäden nach sich ziehen kann. Deshalb empfehlen wir Ihnen eine Neuerstellung Ihres Dachs. Auf diese Weise gewährleisten wir Ihnen eine perfekte, durchgehende Wärmedämmung ohne Kältebrücken.

Wir richten die gesamte Dachkonstruktion von Grund auf komplett auf die optimale Energieersparnis in Ihrem Haus aus. Auf diese Weise entsteht eine hocheffektive Wärmedämmung Ihres Daches.

Dachaufstockung bei Steildach

Ziert Ihr Haus ein Steildach, dann können Sie es durch ein neues ersetzen. Dabei heben wir die Kniewandhöhe an, sodass sich Ihre Wohnfläche vergrössert. Gern integrieren wir auch alle Formen von Lukarnen, Gauben, Dachaufbauten und Loggien, die Sie sich wünschen.

Als Option prüfen wir, ob die Möglichkeit besteht, Ihr Steildach auch durch ein Flach- oder Pultdach zu ersetzen. Damit erreichen Sie Wandhöhen, die an jeder Stelle gleich sind. Das Volumen Ihrer neu gewonnenen Räumlichkeiten vergrössert sich. Auch das Möblieren gestaltet sich einfacher als bei einem Satteldach, denn es sind keine Dachschrägen zu berücksichtigen.

Warum können Aufstockungen aus Holz vorgefertigt und schnell montiert werden?

Weitere nahezu unschlagbare Vorteile der Aufstockung mit Holz sind die Vorfertigung im Werk und die schnelle Montage. Einmal auf der Baustelle angekommen, dauert es nur wenige Tage bis zur Fertigstellung der Aufstockung.

Alle Holzelemente fertigen wir in unserem firmeneigenen Werk in Koppigen. In den modernen Produktions- und Abbundhallen werden sie mit präziser Maschinentechnik hergestellt. Alle Elemente werden einzeln von uns auf Mass geplant und gefertigt.

Zwischen Innen- und Aussenhülle wird die Wärmedämmung untergebracht. Hier verlaufen auch alle erforderlichen Stromkabel, Kommunikationsleitungen sowie die Rohre für Wasser, Heizung und gegebenenfalls der Belüftungstechnik. Die positiven Aspekte dieser weitgehenden Vorfertigung liegen auf der Hand.

Die Vorfertigung verkürzt die Baustellenzeit auf ein Minimum. Wenn wir die Holzelemente mit den LKW oder unseren Transportfahrzeugen bei Ihnen anliefern, erfolgt die komplette Montage in wenigen Tagen. Grössere Bautätigkeiten mit Baumaterial, Schmutz und Staub entfallen. Die Montage erfolgt millimetergenau und ist anschliessend je nach Ausbaustufe der Innenwände schnell bezugsfertig. Restfeuchtigkeit und Wartezeit entfallen, da die Elemente im Trockenbau gefertigt werden.

Darüber hinaus sind spätere Erweiterungen beispielsweise der Haustechnik durch die innenliegenden Leitungen und Rohre vorbereitet. Sie können mit einfachen Werkzeugen, ganz ohne Presslufthammer erfolgen. Schlussendlich ist das Haus durch die Aufstockung und das damit verbundene neue Dach besser isoliert und verringert für Sie den Energieverbrauch erheblich.

Was ist bei meiner neuen Aufstockung zu beachten?

Alles, was zu Beginn feststeht, ist, dass Sie Ihren Wohnraum erweitern möchten. Wie genau dieser Wunsch umgesetzt werden soll, liegt ganz in Ihrem Ermessen als Bauherr. Wie soll die neu entstehende Wohnfläche aufgeteilt werden? Welche Räume sollen entstehen?

Wünschen Sie sich charmante Dachschrägen? Hätten Sie gern eine Lukarne, Dachfenster oder eine Terrasse? Wo benötigen Sie welche Stromanschlüsse? Zahlreiche Fragen sind zu beantworten, damit aus Ihrer Aufstockung Ihr Traum-Zuhause hervorgeht.

Auch das Thema Energieeffizienz sollte beim Bau eine Rolle spielen. Eine spezielle Wärmedämmung verringert Ihren Energieverbrauch sehr stark und bietet ausserdem auch ökologische Vorteile.

Je intensiver die Planungsphase verläuft, desto effizienter kann Ihre Dachaufstockung ausgeführt werden. Planen Sie für diesen Abschnitt also ausreichend Zeit ein.

Vorschriften und Baugesetze

In der Regel bedarf es einer Baueingabe, wenn Sie Ihr Eigenheim aufstocken möchten. Das Baurecht gibt vor, welche Veränderungen Sie umsetzen dürfen und welche nicht. Verschiedene Vorschriften bezüglich der Mindesthöhen der Räume, Abstandsflächen und Brandschutz gilt es einzuhalten.

Wir prüfen für Sie im Vorfeld, ob Sie eine Aufstockung realisieren dürfen. Die Bauvorschriften geben vor, wie viele Geschosse auf Ihr Haus gesetzt werden können. Auch Dachneigung und Traufhöhe sind hier festgelegt. Hinzu kommen Vorgaben bezüglich der Grösse möglicher Erker, Lukarnen und Fenster. Unsere Architekturabteilung unterstützt Sie gerne bei allen Behördengängen und Voranfragen zu Ihrem Projekt.

Unsere Architekten planen Ihre Aufstockung gemäss den bei Ihnen geltenden Vorschriften und Ihren Wünschen. Sie übernehmen die notwendigen Abklärungen bei Ihrer Gemeinde und setzen sich intensiv mit den geltenden Gemeindevorschriften auseinander.

Auf diese Weise können Sie versichert sein, dass das Umbauprojekt schnell und ohne Umwege beginnen kann. Die jahrelange Erfahrung unserer Mitarbeiter bildet die starke Basis für Ihre Dachaufstockung.

Mit unserem BBAG-Komplettpaket halten wir die Kommunikationswege zwischen unseren Planern und unserem Montageteam sehr kurz. Das gibt uns ein sehr hohes Mass an Flexibilität. Sollten Änderungen oder Anpassungen notwendig sein, können wir sie rasch umsetzen und Ihr Bauvorhaben dennoch in kürzester Zeit fertigstellen.

Wer kümmert sich um den Innenausbau?

Ihre Dachaufstockung ist vollends geplant und kann beginnen. Doch wer übernimmt im Anschluss den Innenausbau? Wie Sie sicher in vorangegangenen Besprechungen bereits erfahren haben, bieten wir für Bauprojekte unser BBAG Komplettpaket an. Dieses Paket beinhaltet alle Arbeiten von der Beratung über die Planung, Montag, Innenausbau, Koordination aller benötigter Unternehmen, bis hin zur Übergabe nach Fertigstellung des Projekts an Sie. Schon während unserer gemeinsamen Vorgespräche gewähren Sie uns einen Einblick in Ihre Bedürfnisse, die wir von vornherein berücksichtigen. Wandverkleidungen, Einbauschränke, Möbel auf Mass und mehr fertigen unsere Schreiner gern für Sie an.

Eine Aufstockung ganz nach Ihrem Wunsch als Komplettpaket

Damit Sie all diese Vorteile von Anfang an geniessen können, haben wir unser BBAG-Komplettpaket für Aufstockungen entwickelt. Damit bauen Sie in nur vier Schritten. Alle damit verbundenen Arbeiten und Leistungen übernehmen wir für Sie. Wir begleiten und betreuen Sie intensiv, vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur fertigen Aufstockung. 

Wenn wir zu einer gemeinsamen Umsetzungslösung gekommen sind, übernehmen wir für Sie auf Wunsch die gesamte Planung. Dazu gehören unter anderem Bauplanungsaufgaben sowie alle Formalitäten mit den Behörden und die Beantragung von Fördergeldern. Auch während der gesamten Bauphase steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder Wünsche zur Seite. Er begleitet Sie tatkräftig bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens.

Unser Komplettpaket umfasst dabei folgende Leistungen:

• Beratung: Wir bieten von A bis Z eine Top-Beratung mit Kennenlerngespräch, Erst- und Vorgehensberatung.
• Planung / Architektur: Wir planen das Projekt genau nach Ihren Vorstellungen inkl. Materialwahl, Produktewahl, gestalterischen Fragen, Objektplanung, Kostenplanung. Hinzu kommen auch die Baueingabe, Beantragung aller Fördergelder und die Erledigung aller Formalitäten.
• Umsetzung: Haben Sie sich für unser BBAG-Komplettpaket entschieden, übernehmen wir die gesamte Bauleitung für den Holzbau, Schreinerarbeiten, Bodenbeläge, Maler, Elektriker, Sanitärinstallateur etc. Während der gesamten Bauzeit haben Sie mit uns nur einen Ansprechpartner
• Übergabe: Wir übergeben Ihnen den schlüsselfertigen Bau mit allen besprochenen Ausführungen und Planungsdetails zu Ihrer vollen Zufriedenheit.

Unsere Erfahrung als Plus bei Ihrer individuellen Aufstockung in Holzbauweise

Seit mehr als 70 Jahren ist die 1949 als Einzelunternehmen gegründete Baumberger Bau AG am Markt aktiv. Das wurde nur möglich, weil es uns als Familienunternehmen immer gelungen ist, uns den geänderten Anforderungen der Branche anzupassen. Heute wird unser Betrieb bereits in der dritten Generation erfolgreich und zukunftsorientiert geführt.

Erfolgreich am Markt zu agieren bedeutet auch, immer wieder Investitionen in die Zukunft zu tätigen. So wurde bereits 1999 die erste grosse Montagehalle eingeweiht und ihre Fläche dann 2006 durch einen Anbau verdoppelt. Hinzu kommen Maschinen- und Fahrzeugtechnik auf dem neuesten technologischen Stand. Schon früh haben wir uns mit dem nachhaltigen Bauen auseinandergesetzt und entsprechende Partnerschaften geschlossen.

Als Betrieb, der ausschliesslich in der Schweiz fertigt, erhielten wir als erster Hersteller von Holzbauten das begehrte SWISS LABEL.

Heute sind bei uns rund 20 hervorragend ausgebildete Fachleute tätig. Dazu zählen Schreiner, Zimmerleute, Techniker für Holzbau, Architekten, Brandschutzexperten, Holzbau-Ingenieure, Vorarbeiter, Poliere, Lehrlinge sowie kaufmännische Angestellte. Sie alle teilen die Begeisterung für den Baustoff Holz und seine flexiblen Lösungsoptionen. Diese geben sie gerne mit Rat und Tat an Sie weiter und setzen sie in Ihrem Bauprojekt um.

Vom klassischen Zimmerhandwerk bis zum modernen Holzbau bieten wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand. Dachaufstockungen und Anbauten gehören zu unseren Spezialgebieten. Ob es sich bei Ihrem bestehenden Gebäude um ein Massiv- oder einen Holzbau handelt, aufgrund unserer Erfahrung finden wir für Sie in jedem Fall die Traumlösung.

Ein erfahrener Partner mit Know-how in Technologie und Praxis

Sie spielen mit dem Gedanken, den ungenutzten Raum Ihres Dachbodens durch eine Aufstockung als angenehmen Lebensraum zu geniessen? Ihr Wunschmaterial dafür ist Holz? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Wir haben nicht nur die notwendige Erfahrung, sondern auch das richtige Gespür für die Wünsche unserer Kunden.

Dafür hören wir Ihnen zu und verfolgen immer das Ziel, in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherr das passende Ergebnis zu erreichen. Holz ist mit all seinen Facetten unsere Leidenschaft. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Dachboden als günstiges Bauland nutzen. Eine Dachaufstockung ist einfach attraktiv und gleichzeitig eine ausgesprochen preisgünstige Variante der Wohnraumerweiterung in einem Bestandsbau.

Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und wir vereinbaren gerne einen ersten Beratungstermin.